Rénovation à Marrakech

Nous rénovons à Marrakech des appartements, des maisons et des riads, en rénovation partielle comme en rénovation complète. Une salle de bain à refaire, une cuisine à moderniser, ou un bien entier à reprendre avant une mise en location : le principe reste le même, seul le volume change.

La rénovation réserve toujours des surprises derrière les cloisons. Notre rôle est d’en trouver le maximum avant le devis, pas pendant le chantier.

Ce que nous rénovons

• Rénovation complète — reprise du bien entier, de la démolition aux finitions.
• Salle de bain — dépose, étanchéité, plomberie, carrelage, sanitaires.
• Cuisine — arrivées d’eau, évacuations, alimentation électrique, crédence, sol.
• Sols et murs — dépose de l’existant, ragréage, carrelage, enduit, peinture.
• Électricité — remise aux normes, tableau, prises et éclairage.
• Plomberie — remplacement des canalisations vétustes, chauffe-eau, évacuations.
• Menuiseries — portes, fenêtres, volets, placards sur mesure.

Le diagnostic avant le devis

Un devis de rénovation établi sans avoir ouvert quoi que ce soit est un devis qui augmentera en cours de route. Nous commençons donc par un état des lieux : nous sondons les points sensibles, nous repérons l’humidité, nous vérifions l’état du tableau électrique et le diamètre des évacuations.

Cette étape prend une heure ou deux. Elle nous permet de vous annoncer un prix qui tient, et de vous dire honnêtement ce qui peut être conservé et ce qui doit être remplacé — refaire ce qui fonctionne encore n’a aucun intérêt pour vous.

Rénover un riad

Le riad demande une approche différente d’un appartement moderne. Les murs anciens, en pisé ou en briques de terre, tolèrent mal les enduits ciment étanches : ceux-ci bloquent l’humidité dans la maçonnerie, qui ressort alors plus bas, souvent en pied de mur.

Nous privilégions dans ce cas des enduits qui laissent respirer le support, et nous traitons la cause de l’humidité avant l’aspect. Refaire une belle finition sur un mur humide, c’est payer deux fois : une fois maintenant, une fois dans deux ans.

Les terrasses et les patios méritent la même attention : l’étanchéité et les formes de pente décident de la tenue de tout ce qui se trouve en dessous.